Diagnostic pour l’immobilier commercial
en Ile de France
Que ce soit pour une vente ou pour la mise en location d'un local à vocation commerciale, d'un bureau ou d'un ERP (Établissement Recevant du Public), certains diagnostics immobiliers sont imposés par la réglementation française.
Situé à Enghien les Bains, Diagserv est le partenaire incontournable pour tous vos besoins de diagnostic immobilier commercial.
Nous intervenons principalement dans le Val d'Oise et les Hauts de Seine, ainsi que dans le reste de l'Ile de France.
Diagnostic immobilier commercial : un impératif réglementaire
Pour les espaces commerciaux et professionnels, la réalisation d'un diagnostic lors des phases de vente et location est essentielle. Les différents contrôles ci-dessous vous permettent de garantir la sécurité des occupants et de vous conformer aux exigences légales.
DTA (Dossier Technique Amiante)
Destiné aux bâtiments de l'immobilier commercial construits avant 1997, le DTA permet de détecter la présence d'amiante, substance autrefois appréciée pour ses qualités isolantes, mais aujourd'hui reconnue pour sa dangerosité. Si ce matériau est détecté, un plan de gestion ou de retrait peut être recommandé pour protéger les occupants et les travailleurs.
Termites
Essentiel pour les espaces construits en bois ou avec des éléments en bois, le diagnostic termites identifie la présence de ces insectes xylophages. Leur prolifération peut nuire à l'intégrité structurelle des bâtiments. Dans certaines zones à risque, ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location. Il est valable 6 mois.
État des risques et pollutions
Avant toute transaction immobilière (vente ou location), il est obligatoire de fournir un état des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols. Ce document valable 6 mois informe le futur occupant des risques potentiels auxquels le bâtiment est exposé.
DPE avec mention
Pour les locaux commerciaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec mention est indispensable.
Il évalue la consommation énergétique du bâtiment, son impact environnemental (émissions de gaz à effet de serre), et fournit des recommandations pour améliorer son efficacité énergétique.
Loi Carrez (attestation de surface)
Tout bien immobilier commercial vendu doit être accompagné d'une attestation précisant sa superficie exacte selon la loi Carrez.
En déduisant les surfaces occupées (murs, cloisons, cages d’escalier…), cette mesure permet de connaître la surface privative. Elle garantit ainsi la transparence et permet d'éviter les litiges liés à des superficies inexactes.
L’importance d’un diagnostic précis pour l’immobilier commercial
Choisir un réel expert du diagnostic immobilier commercial est crucial pour sécuriser vos transactions. Avec Diagserv, entreprise basée à Enghien les Bains, vous êtes certain de bénéficier d'une intervention rapide et fiable, dans le Val d’Oise comme dans les Hauts de Seine et le reste de l’Ile de France.
Professionnel, particulier : nous sommes là pour répondre à vos besoins en matière de diagnostic immobilier commercial. Nous assurons également des diagnostics pour les logements, ainsi que des audits énergétiques.
